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PRAGA 1 MALà STRANA

Palazzo Praga 1 – Malá Strana Si tratta di un palazzo incomparabile di cinquecentesco, dopo una ristrutturazione e modernizzazione completta dall´anno 1997. Palazzo si trova in una zona piú avvenente di Praga 1, proprio vicino il Castello di Praga. A piano terra, in cantina ed in giardino sulle terrazze (incluso casetta) si trova un ristorante. Soprattutto dal ristorante in giradino é una bellissima vista. Superficie edificata :                     654 mq Terreno :                    1.289 mq (dal questo giardino 635 mq) Superficie di ristorante nella casa :            880 mq Superficie di ristorante in giardino :           635 mq Casetta in giardino :                     80 mq In palazzo si trovano 10 appartamenti, da cui : 8 affittati entro 31.12.2013 1 affittato entro 28.2.2009 1 affittato entro 31.1.2015 ristorante affittato entro 31.1.2015 (possibile disdire contratto d´affitto) Superficie utile d´appartamenti :     867 mq 1.NP – 3 app. (2x 2+1, 1+1) 2.NP – 3 app. (2x 3+1, 2+1) 3.NP – 2 app. (2+1, 4+1) 4.NP – 2 app. (2 x studio di due piani 2+kk) Superficie utile di palazzo :          1.827 mq Superficie totale utile di palazzo incluso ristorante in giardino :    2.462 mq Profitto mensile - appartamenti         cca 261.000,- CZK Profitto mensile - ristorante                          500.000,- CZK Profitto annuale - palazzo completto                  9.132.000,- CZK     Prezzo (da trattare) :  198.000.000,- CZK